Dettagli di Stralcio CTU - Tribunale di Milano - 20/01/2020

Tribunale di Milano

Si pubblica stralcio di ctu notificata alle parti per eventuali osservazioni in data 20.1.2020.
La causa ha per oggetto due contratti di mutuo concessi dalla Comifin spa ad un farmacista veneto.

I due contratti, entrambi del 2012, vedono importo nozionale di euro 1.350.000 e di euro 190.000.
Durata pattizia per  entrambi , 216 mesi con rata mensile .

Quindi scadenza naturale al 2030.

Il ctu- incaricato di eseguire un ricalcolo a tasso bot ex art.117 tub e determinare un nuovo piano di ammortamento,  come richiesto dalla farmacia attrice- ha indicato le risultanze che si allegano.
Alla data di avvio del giudizio (dicembre 2018) la farmacia aveva per il mutuo di euro 1.350.000  pagato in eccesso la somma di euro 457.826,40 ;
Per il mutuo da euro 190,000 alla data di citazione, la farmacia aveva pagato in eccesso la somma di euro 63.799,29 .
In sintesi, al momento dell’avvio del giudizio, i due contratti erano già stati  adempiuti in modo diverso, avendo di fatto già pagato rate ingenti.
Il ctu compensa con quanto ancora dovuto per capitale e determina la differenza – alla data di notifica della citazione- l’importo ancora dovuto alla finanziaria.
Che dovrà essere composto in un nuovo piano di ammortamento a tasso legale.
Quindi con rate decisamente piu’ basse.
La differenza che ha comportato le somme in eccesso, sta nella applicazione del tasso ex art.117 tub a quello convenzionale ed applicato.

Va da sé che le rate corrisposte nelle more del giudizio- ancora gravate da tasso convenzionale-  dovranno essere rideterminate anche esse al tasso bot e la differenza ancora ricalcolata in sfavore della  finanziaria ( e quindi o restituzione o compensazione ) .
La sentenza- che certamente cristallizzerà tali dati- dovrà contenere anche la condanna di restituzione della finanziaria alla restituzione delle somme pagate nel corso del giudizio, perché non dovute ( ma non ricomprese nella ctu che fa stato all’avvio del giudizio) .

La vicenda fa il paio con altre cause già arrivate a sentenza e con gli stessi esiti.
Gli effetti saranno:
-    Il farmacista si è veduto riconoscere pagamenti in eccesso per somme  ingenti che andrà a recuperare in compensazione sul capitale residuo   , perché appunto  pagate senza obbligazione sottostante ;
-    Considerata la CTU , si vede abbassare notevolmente le rate a scadere .
-    - Recupera il differenziale per interessi sul
-    le rate pagate nelle more del processo.
Nel caso de quo di ben 10 anni (2020/2030).


Causa dell’avv. Meloni

segue stralcio ctu